La Stima
Se si sceglie di operare con il metodo del confronto di mercato
occorre definire una serie di unità immobiliari che ricadono nello
stesso segmento di mercato dell'unità da valutare. Per ogni unità
immobiliare di confronto (o per più unità, se appartenenti ad uno
stesso fabbricato) verrà creato un nuovo file.
Prima di lanciare il calcolo della stima sarà sufficiente che siano
aperti tutti i files contenenti gli immobili da utilizzare nel confronto e che nella scheda Stima sia stato impostato il
valore SI alla voce Unità Esterne.
Nella
figura riportata di fianco è illustrato un esempio in cui sono stati
creati tre files, con immobili da utilizzare nel confronto (files
chiamati Confronto1, Confronto2 e Confronto3).
E' anche possibile utilizzare nel confronto immobili appartenenti al fabbricato
in cui si trova l'immobile oggetto di stima. Il programma in automatico
utilizza nel confronto tutte le unità immobiliari del fabbricato. Se un
immobile è stato definito ma non lo si vuole includere nel confronto è
sufficiente disabilitarlo andando nella scheda di Proprietà.